2022年准备买房,要先看10月市场总结,再看福州疫情发展走势

022年10月福州新房市场受国庆和疫情影响成交先扬后抑，年底开发商或加大优惠 ，购房者可关注疫情后市场动态。十月福州新房市场整体情况月初成交活跃：受国庆短期节日影响，月初福州新房成交活跃
，成交套数和面积都有所提升 。月底成交下滑：月底受疫情影响，整月数据环比呈下滑状态。

这意味着市场上的住房供应远大于需求
。住房需求减少：一方面 ，我国城镇家庭的住房拥有率已经很高
，达到了986%，户均5套 ，大多数城镇家庭已经不缺房子；另一方面
，我国的城镇化率已经达到了64%，未来不会再有大量的人口从农村向城市转移。

022年是否买房需结合个人需求与经济能力综合判断 ，核心原则是在能力范围内满足居住刚需或长期资产配置需求
，而非盲目投机 。

福州市疫情一级响应时间

福州市疫情一级响应的启动时间为2020年1月24日晚10：32，调整时间为2020年2月26日24时起
。具体说明如下：一级响应启动背景与时间2020年1月24日晚10：32 ，福建省根据《中华人民共和国突发事件应对法》和《福建省突发公共卫生事件应急预案》
，启动重大突发公共卫生事件一级响应。

三级调整为四级：青海自3月6日12时起将重大突发公共卫生事件由三级响应调整为四级 。部分县（市 、区）调整：江西将23个低风险县（市、区）由一级调整为三级，24个县（市
、区）由一级调整为二级
。

一级响应是国务院在2005年颁布的《国家自然灾害救助应急预案》中设定的响应等级之一。该预案旨在规范应急救助行为 ，提高应急救助能力，迅速、有序 、高效地实施应急救助
，最大程度地减少人民群众的生命和财产损失，维护灾区社会稳定 。启动条件 一级响应的启动条件为发生特别重大突发公共卫生事件
。

受疫情影响的开发建设项目 ，在疫情一级响应期间内应缴纳的土地出让金
，延缓至接触疫情一级响应后10日内缴交。调整土地履约监管协议 签订土地履约监管协议的开发建设项目，受疫情影响造成项目产值 ，税收
，投达产期限等监管指标不达标的，根据疫情一级响应时间按比例免除违约责任 。

根据《湖南省突发公共卫生事件应急预案》中关于响应级别调整的条件 ，湖南省疫情防控指挥部综合评估疫情发展态势
、防控效果和社会经济影响
，于2020年3月10日宣布结束一级响应，并将应急响应级别调整为二级
。

“20条 ”出台后,多地取消区域全员核酸检测

江西省广昌县：12日 ，江西省广昌县疫情防控应急指挥部办公室发布消息称
，鉴于11月8日 - 10日三天区域核酸检测结果均为阴性，根据上级最新相关文件精神 ，经专家组综合研判，决定取消11月13日 - 14日的区域核酸检测工作。吉林省延吉市：11月13日
，延吉市防疫部门发布公告，宣布于11月14日起停止全员核酸检测工作 。

0条出台后 ，多地取消区域全员核酸检测！在现阶段疫情防控状态之下
，国务院联防联控机制日前发布关于疫情防控工作的通知，在通知中对于优化防控工作提出20条措施。其中包括不得扩大核酸检测范围、一般不按行政区域开展全员核酸检测 、制定核酸检测具体实施方法等内容
。

石家庄取消常态化核酸检测的背景与措施政策依据：随着“新二十条”政策落地 ，全国多地取消全员核酸检测
，石家庄作为先行城市，宣布取消常态化核酸检测 ，标志着疫情防控进入新阶段。具体措施：检测点关闭：自11月14日起
，石家庄取消常态化核酸点，原本大排长龙的核酸检测亭人去亭空 。

二十条措施发布后 ，全国多地宣布取消全员核酸检测：11月11日
，安徽省太湖县宣布，停止县域全员核酸检测工作
。此外 ，福建省福州市
、安徽省合肥市、上海市等多地都已积极调整现行的防疫政策，宣布取消或暂不开展区域全员核酸检测。

福州哪个区域被感染了

〖壹〗 、中新网福州10月25日电 （郑江洛）25日
，福州晋安
、台江、马尾 、闽侯
、仓山等五区县相继发布通告，通报近两日新增本土阳性感染者情况 ，新增20例无症状感染者中有多名为同一处关联病例 。

〖贰〗、重点区域与防控措施高风险区域：晋安区和闽侯县为当前疫情最严重地区
，居民需严格遵守防控要求，减少非必要流动
。区域调整：闽清县1个中风险区和3个封闭式管理点位已恢复常态 ，说明防控措施初见成效
，但整体形势仍需巩固。

〖叁〗 、典型案例分析：福州无症状感染者事件事件背景：7月25日，福州新增1例大连输入无症状感染者 ，其活动轨迹涉及多个公共场所
，引发公众担忧 。防控措施：追踪密切接触者3606人，其中30-40人因同时空暴露被隔离 ，其余为一般接触者
。连续多日检测密切接触者核酸均为阴性
，未发现新增病例。

〖肆〗、福州现在鼓楼
、仓山、台江 、晋安
、长乐区、闽侯 、高新区
、永泰都不能去 。截至2022年5月23日，这几个区近来还处于疫情防控的管控区域不满足解除标准
。

福建本土确诊+59!多所高校紧急通知!延迟报到!非必要不离校!

〖壹〗、福建省多所高校针对本土疫情发布紧急通知 ，采取延迟报到 、非必要不离校
、线上教学、全员核酸检测等防控措施。 以下是部分高校的具体安排：华侨大学：提醒全体师生做好日常防护，非必要不离泉厦
，不信谣不传谣，共同参与校园疫情防控 。莆田学院：因突发疫情 ，原定9月12日的2021级新生报到时间推迟
，具体安排另行通知。

〖贰〗 、从2023年起，我国不再发放《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》和《全国毕业研究生就业报到证》 ，同时取消就业报到证补办
、改派手续
，且不再将其作为办理高校毕业生招聘录用、落户 、档案接收转递等手续的必需材料
。

现在福州市疫情怎么样

疫情特点：福州本土确诊病例数较少，但无症状感染者数量显著增加 ，表明疫情仍处于快速传播阶段
，防控压力持续加大。传播特征：本轮疫情与酒吧等场所关联性强，传播速度极快 ，短短几天内已出现4代病例
，需高度警惕聚集性传播风险 。

现在福州市疫情正处于社会面全面清零攻坚阶段
。本轮疫情从20月12日起，福州市晋安区、闽侯县在核酸检测中发现4例无症状感染者病例。本轮疫情为奥密克戎变异珠 。潜伏期短 ，传播速度快，在短短五天时间出现四代变异珠
。

中新网福州11月5日电 （郑江洛）福建省卫生健康委员会5日通报
，11月4日0至24时，福建省报告新增新冠肺炎本土确诊病例44例（福州市44例 ，其中无症状感染者转确诊40例）。新增本土无症状感染者56例（福州市56例）；解除隔离9例 。